PRIVATmegleren Kvelland & Partnere har nå gleden av å presentere Jønholt Terrasse 20, som er en herskapelig kvalitetsbolig med alt på ett plan. Boligen ligger i ett familievennlig og sentralt boligområde bestående hovedsaklig av eneboliger i nærheten av Porsgrunn sentrum. I umiddelbar nærhet finner man tennisbaner, kollektivtilbud, skoler, barnehager og fine turområder.

Er du på utkikk etter en Særegen og herskaplig enebolig med solrik terrasse, garasje, materialer av god kvalitet, alt på ett plan samt en tilleggstomt er du hjertelig velkommen til en hyggelig PRIVATmeglervisning.

Fra Sentrum: Følg Aalsgate opp til sykehuset. Ta så til høyre inn i Jønholt Terrasse. Du vil da få boligen på høyre side. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt under fellesvisning.

- Herskapelig enebolig.

- Glasert takstein.

- Skiferkledd inngangsparti.

- Nytt  HTH kjøkken i 2008.

- Oppgradert vaskerom 2011.

- Procellanto designflis i entrè og kjøkken med gulvvarme.

- Boblekar på bad.

- 3 soverom.

- Tilleggstomt med Gnr.46 Bnr.1392.

Boligen sokner og har gangavstand til Myrene barneskole som innehar et velfungerende SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Kjølnes ungdomsskole.

Porsgrunn videregående skole ligger i nærliggende område, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Enebolig i en etasje, oppført i 1956 og tilbygget i 1959. Tilhørende utvendig bod og felles garasje med nabo.

Boligen står på ringmur i betong, samt deler av boligen er det støpt plate på mark. Boligen er satt opp i grovt bindingsverk og utvendig kledd med tømmermannskledning og vestlandskledning.

Takkonstruksjonen er oppbygget som plassbygget konstruksjon som saltak. Undertak er med takbord og papp. Taket er tekket med enkeltkrummet takstein.

Primær-rom: 176 kvm, Bruksareal: 176 kvm, Bruttoareal: 190 kvm

1.Etasje: P-ROM 176m2, BRA 176m2, BTA 190m2.

Entrè/gang, 3 soverom, bad, wc, kjøkken, spisestue og dagligstue.

1.etg.:

Entrè: Entrè har Procellanto designflis med sølvskimmer på gulv, tapet på vegger og.

Bad: Bad inneholder servant med innredning, veggmontert toalett og stort dusj/boblekar. Det er fliser på gulv samt vegger. Malt panel i himling.

Vaskerom: Romslig vaskerom oppført i 2011 og inneholder opplegg til vaskemaskin og vaskekar. Det er fliser på gulv samt, MDF plater på vegger og i himling.

Wc: Fliser på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling.

Stue: Stor stue inndelt med to sittegrupper. På gulet er det Warren Frazer 1 stavs parkett. Det er tapet på vegger, malt himling med bjelker.

Spisestue: Stilen her er bevart fra byggåret med rosemalte detaljer på dører og vegger. På gulvet er det parkett, panel på vegger samt himling.

3 soverom: 3 romslige soverom hvor alle har Architech designflis på gulv, tapet på vegger og malt himling. Hovedsoverom har godt med garderobeplass.

- Peis i stue.

- Boblekar på bad.

- Kjølehjørne på kjøkken.

Vedfyring i peis i stue.  Ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i hele etasjen med unntak av stue og spisestue.

Parkering i garasje samt egen tomt. Det er varmekabler foran garasjeport samt ved svalgang inn til vaskerom.

Flat opparbeidet tomt med gressplen og div. planter.

Garasje med bod. Lekestue, denne vil selger ta med videre.

Offentlig tilknyttet ifølge Porsgrunn Kommune.

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Dette er lovbestemt pant som ligger på alle eiendommer i Norge.

Servitutter i grunn:

26.06.1942 200861 - Bestemmelse om bebyggelse

09.02.1951 200270 - Skjønn

10.12.1958 502392 - Erklæring/avtale

Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen. Kommuneplanens arealdel viser eiendommen som nåværende boligformål.

Pågående planarbeid: Nei.

Vernestatus: Nei.

Fullt oppgjør ved overtagelse.

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

5 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 172,- (Panteattest kjøper) 1060,- (Tingl.gebyr obligasjon) 1060,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,-)) -------------------------------------------------------- 127 292,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 127 292,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Ligningsverdi etterspurt Skatt sør. Ikke mottatt.

Det finnes ingen festeavtale.

Ca. 20.000 kWh pr år iflg. selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

 

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.